Åløkke 23, 6230 Rødekro — Villa · 140 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.652 kr/m².1.446.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkke gns: 7.198 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²-29,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.142.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,62 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte830.000 kr.
1970Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkke 24 6230 Rødekro	132 m²	38 m	12-08-2024	950.100 kr.	7.198 kr./m²
Åløkke 39 6230 Rødekro	127 m²	187 m	13-12-2023	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Lillevang 6 6230 Rødekro	138 m²	129 m	21-01-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Callesensvej 5 6230 Rødekro	142 m²	808 m	16-02-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Brunde Kirkevej 15 6230 Rødekro	148 m²	576 m	05-12-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Savværksvej 13 6230 Rødekro	145 m²	758 m	12-10-2023	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Solbakken 1 6230 Rødekro	141 m²	1,0 km	07-09-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Østergade 21 6230 Rødekro	127 m²	367 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Nybrovej 13 6230 Rødekro	126 m²	312 m	03-11-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Nørager 54 6230 Rødekro	141 m²	1,1 km	21-09-2026	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu