Enighedsvej 6, 9900 Frederikshavn — Villa · 119 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 519 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.673 kr/m².993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 8.031 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering747.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,86 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002majEjerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	215 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	489 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	303 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	179 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	623 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	235 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	405 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	759 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	158 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	772 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu