Øresunds Alle 38

Fritidshus · 102 m² · bygget 1919

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1938. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.192 kr/m².2.800.500 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.343.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,89 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel2.635.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1938Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresunds Alle 42 2791 Dragør	177 m²	32 m	05-05-2026	8.795.000 kr.	49.689 kr./m²
Ndr Engvej 22 2791 Dragør	54 m²	276 m	25-11-2024	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²
Hf. Maglebylund 321 2791 Dragør	55 m²	1,1 km	09-07-2024	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Hf. Maglebylund 320 2791 Dragør	55 m²	1,1 km	02-08-2024	1.950.000 kr.	35.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 178 2791 Dragør	55 m²	1,2 km	28-10-2025	2.775.000 kr.	50.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 188 2791 Dragør	55 m²	1,3 km	30-09-2025	2.345.000 kr.	42.636 kr./m²
Hf. Maglebylund 36 2791 Dragør	55 m²	1,4 km	26-04-2025	2.575.000 kr.	46.818 kr./m²
Hf. Maglebylund 183 2791 Dragør	53 m²	1,2 km	10-04-2024	1.470.000 kr.	27.736 kr./m²
Egmondvej 13 2791 Dragør	108 m²	5,8 km	10-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Hf. Bachersminde 22 2791 Dragør	55 m²	3,0 km	31-07-2026	2.595.000 kr.	47.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu