Højvænget 12

Villa · 170 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.848 kr/m².6.805.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvænget gns: 45.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+22,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.400.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,94 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.400.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 5 3000 Helsingør	178 m²	65 m	27-03-2026	11.500.000 kr.	64.607 kr./m²
Højvænget 18 3000 Helsingør	160 m²	62 m	04-01-2026	8.300.000 kr.	51.875 kr./m²
Højvænget 2 3000 Helsingør	151 m²	105 m	10-03-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Gl Hellebækvej 3A 3000 Helsingør	165 m²	57 m	10-11-2024	5.465.000 kr.	33.121 kr./m²
Damhusvej 6 3000 Helsingør	168 m²	565 m	17-08-2024	6.345.000 kr.	37.768 kr./m²
Gl Hellebækvej 17 3000 Helsingør	160 m²	216 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Møllevænget 14 3000 Helsingør	179 m²	268 m	17-12-2025	9.950.000 kr.	55.587 kr./m²
Damhusvej 4 3000 Helsingør	167 m²	552 m	23-11-2023	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	263 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Sct Olai Gade 43D 3000 Helsingør	172 m²	914 m	31-05-2025	4.195.000 kr.	24.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu