Prisvurdering · 4700 Næstved

Torupvej 9, Torup

Villa · 136 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.156 kr/m².1.609.825 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.618.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,38 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 722.500 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2015sep.Solgt, andet722.500 kr.
1995aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvej 10, Torup 4700 Næstved	184 m²	26 m	12-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Hammer Skolevej 6, Hammer 4700 Næstved	130 m²	1,6 km	10-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Hammervej 53, Hammer 4700 Næstved	115 m²	1,7 km	02-09-2024	1.113.250 kr.	9.680 kr./m²
Hammervej 64, Hammer 4700 Næstved	161 m²	1,7 km	02-05-2024	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Landevejen 3, Lov 4700 Næstved	139 m²	3,0 km	09-03-2025	1.420.000 kr.	10.216 kr./m²
Hammervej 49, Hammer 4700 Næstved	106 m²	1,7 km	27-01-2024	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Skovvænget 7, Lov 4700 Næstved	130 m²	3,2 km	20-07-2024	1.410.000 kr.	10.846 kr./m²
Risegårdsvej 11, Lov 4700 Næstved	152 m²	3,0 km	26-10-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	3,0 km	14-05-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	3,0 km	08-04-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu