Stolbro Nørregade 9, 6430 Nordborg — Villa · 72 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 844 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.426 kr/m².422.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering647.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+619,39 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2015 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 647.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte90.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 19, Guderup 6430 Nordborg	72 m²	1,8 km	05-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Vestermarken 21, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	1,4 km	04-09-2026	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Mejerivænget 4, Guderup 6430 Nordborg	71 m²	1,9 km	26-08-2025	550.000 kr.	7.746 kr./m²
Østermarken 20, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	1,4 km	04-12-2024	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Vestermarken 14, Stevning 6430 Nordborg	77 m²	1,6 km	13-03-2025	300.000 kr.	3.896 kr./m²
Vesterled 59, Sjellerup 6430 Nordborg	70 m²	2,2 km	17-12-2023	330.000 kr.	4.714 kr./m²
Mejerivænget 10, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	1,8 km	10-12-2024	350.000 kr.	4.430 kr./m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	1,8 km	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Mejerivænget 20 6430 Nordborg	87 m²	1,7 km	02-06-2026	495.000 kr.	5.690 kr./m²
Skolegade 14, Guderup 6430 Nordborg	85 m²	2,0 km	14-10-2026	650.000 kr.	7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu