Prisvurdering · 5000 Odense C

Godthåbsgade 53, 3.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², grund på 312 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.869 kr/m².2.569.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+20,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.603.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,52 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 11, 1. 5000 Odense C	75 m²	206 m	09-11-2025	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Godthåbsgade 47, 2. th 5000 Odense C	60 m²	33 m	31-07-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Godthåbsgade 47, 1. th 5000 Odense C	60 m²	33 m	21-04-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Lahnsgade 45, st. tv 5000 Odense C	92 m²	222 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	30.163 kr./m²
Lahnsgade 45, 1. tv 5000 Odense C	92 m²	222 m	23-04-2024	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Allégade 23, 1. 5000 Odense C	95 m²	307 m	04-03-2024	2.299.000 kr.	24.200 kr./m²
J.C. La Cours Vej 15, 1. th 5000 Odense C	92 m²	259 m	10-06-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Guldbergsvej 12, 2. tv 5000 Odense C	94 m²	459 m	20-05-2025	3.550.000 kr.	37.766 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. tv 5000 Odense C	92 m²	459 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Rosenlunden 17A 5000 Odense C	88 m²	180 m	23-06-2025	2.995.000 kr.	34.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu