Kornmarken 43, 8450 Hammel — Villa · 181 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 886 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.219 kr/m².3.977.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornmarken gns: 23.097 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+44,10 pct.
3Vores vurdering4.308.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+671,67 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2015 · Alm. Salg: 558.320 kr.
I dag · vores estimat: 4.308.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016558.320 kr.
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 1 8450 Hammel	177 m²	73 m	11-07-2026	4.420.000 kr.	24.972 kr./m²
Kornmarken 5 8450 Hammel	175 m²	133 m	08-05-2025	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Kornmarken 13 8450 Hammel	170 m²	97 m	01-06-2025	3.870.000 kr.	22.765 kr./m²
Kornmarken 37 8450 Hammel	194 m²	97 m	23-04-2024	4.925.000 kr.	25.387 kr./m²
Kornmarken 9 8450 Hammel	161 m²	93 m	16-04-2025	3.925.000 kr.	24.379 kr./m²
Kornmarken 3 8450 Hammel	148 m²	105 m	11-02-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Kornmarken 23 8450 Hammel	140 m²	102 m	05-03-2025	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Hvedebakken 57 8450 Hammel	180 m²	156 m	02-08-2024	4.160.000 kr.	23.111 kr./m²
Hvedebakken 7 8450 Hammel	183 m²	141 m	08-09-2025	4.280.000 kr.	23.388 kr./m²
Hvedebakken 48 8450 Hammel	179 m²	386 m	17-12-2023	3.995.000 kr.	22.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu