Skolevej 44

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.292 kr/m².3.672.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 22.547 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.317.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,54 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.775.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	102 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²
Engvænget 1 4622 Havdrup	111 m²	56 m	13-10-2026	3.745.000 kr.	33.739 kr./m²
Pilevænget 12 4622 Havdrup	110 m²	255 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Bækparken 22 4622 Havdrup	112 m²	120 m	02-04-2024	3.285.000 kr.	29.330 kr./m²
Bistrupvang 1 4622 Havdrup	111 m²	348 m	16-11-2025	2.945.000 kr.	26.532 kr./m²
Hasselvej 1 4622 Havdrup	110 m²	434 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Gøgevænget 36 4622 Havdrup	110 m²	454 m	29-09-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Gøgevænget 36 4622 Havdrup	110 m²	454 m	24-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Industrivænget 23 4622 Havdrup	110 m²	457 m	27-11-2023	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Bistrupvang 24 4622 Havdrup	112 m²	337 m	11-09-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu