Chr Winthers Vej 137

Villa · 157 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.286 kr/m².2.727.789 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 16.808 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.678.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,09 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, andet850.000 kr.
1987majEjerskifte
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthers Vej 134 4700 Næstved	149 m²	59 m	18-08-2026	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Chr Winthers Vej 74 4700 Næstved	150 m²	218 m	15-10-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 33 4700 Næstved	160 m²	443 m	18-06-2026	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²
Chr Winthers Vej 64 4700 Næstved	150 m²	289 m	27-06-2024	2.567.890 kr.	17.119 kr./m²
Chr Winthers Vej 32 4700 Næstved	151 m²	403 m	13-10-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Chr Winthers Vej 103 4700 Næstved	173 m²	165 m	25-09-2024	2.445.000 kr.	14.133 kr./m²
Chr Winthers Vej 71 4700 Næstved	136 m²	252 m	17-10-2025	2.780.000 kr.	20.441 kr./m²
Chr Winthers Vej 57 4700 Næstved	176 m²	378 m	24-07-2026	3.185.000 kr.	18.097 kr./m²
Chr Winthers Vej 55 4700 Næstved	135 m²	376 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	10.370 kr./m²
Chr Winthers Vej 48 4700 Næstved	197 m²	400 m	15-07-2026	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu