Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 210

Villa · 412 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 412 m², grund på 2.256 m², 9 værelser, opført i 1945, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
412 m²
Samlet bygningsareal
412 m²
Bebygget areal
412 m²
Grundareal
2256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
17.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.224 kr/m².15.122.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk412 m² vs. 290 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.776.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,18 pct. siden nov. 2015
1,8M5,5M9,3M13,0M16,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20158.775.000 kr.I dag · vores estimat16.776.279 kr.Markedet · 19921.971.832 kr.Markedet · 19931.776.956 kr.Markedet · 19942.123.036 kr.Markedet · 19952.015.916 kr.Markedet · 19962.575.000 kr.Markedet · 19973.301.356 kr.Markedet · 19983.605.000 kr.Markedet · 19994.414.992 kr.Markedet · 20003.932.952 kr.Markedet · 20013.678.748 kr.Markedet · 20024.011.232 kr.Markedet · 20034.674.552 kr.Markedet · 20045.194.908 kr.Markedet · 20055.076.252 kr.Markedet · 20068.314.572 kr.Markedet · 20077.772.792 kr.Markedet · 20086.409.072 kr.Markedet · 20095.107.976 kr.Markedet · 20107.247.904 kr.Markedet · 20117.084.340 kr.Markedet · 20126.409.072 kr.Markedet · 20137.137.076 kr.Markedet · 20147.396.224 kr.Markedet · 20157.434.540 kr.Markedet · 20168.432.816 kr.Markedet · 20178.038.944 kr.Markedet · 20188.775.600 kr.Markedet · 201911.122.764 kr.Markedet · 202011.128.532 kr.Markedet · 202112.909.196 kr.Markedet · 202213.784.696 kr.Markedet · 202314.134.896 kr.Markedet · 202412.948.748 kr.Markedet · 202512.439.104 kr.Markedet · 202615.915.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 412 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
8.775.000 kr.
I dag · vores estimat
16.776.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg8.775.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²116 m29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²1,1 km04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²773 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Langelinie 166
5230 Odense M		364 m²469 m04-09-202527.576.000 kr.75.758 kr./m²
Langelinie 176
5230 Odense M		346 m²364 m13-11-202521.500.000 kr.62.139 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²1,0 km06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29
5230 Odense M		244 m²428 m16-12-202311.450.000 kr.46.926 kr./m²
Langelinie 91
5230 Odense M		260 m²979 m01-12-202517.200.000 kr.66.154 kr./m²
Helgavej 29
5230 Odense M		274 m²1,3 km20-12-202310.300.000 kr.37.591 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²1,2 km07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden