Jægervænget 5

Fritidshus · 104 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.295 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.034 kr/m².4.284.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.884.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,61 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.884.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	373 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	634 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	715 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	642 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	291 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	523 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	454 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	857 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	804 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	589 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu