Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Kirkebakken 2B

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.273 kr/m².2.333.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 14.685 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.558.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,97 pct. siden nov. 2015
410k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20151.190.000 kr.I dag · vores estimat2.558.167 kr.Markedet · 1992702.412 kr.Markedet · 1993410.000 kr.Markedet · 1994718.812 kr.Markedet · 1995814.260 kr.Markedet · 1996948.084 kr.Markedet · 1997893.144 kr.Markedet · 1998924.140 kr.Markedet · 1999978.424 kr.Markedet · 20001.367.924 kr.Markedet · 2001817.048 kr.Markedet · 20021.140.948 kr.Markedet · 20031.214.256 kr.Markedet · 20041.325.612 kr.Markedet · 20051.276.576 kr.Markedet · 20061.098.964 kr.Markedet · 20071.935.692 kr.Markedet · 20081.865.172 kr.Markedet · 2009505.284 kr.Markedet · 2010629.924 kr.Markedet · 20111.526.676 kr.Markedet · 20121.456.320 kr.Markedet · 20131.096.504 kr.Markedet · 20141.179.160 kr.Markedet · 20152.493.292 kr.Markedet · 20162.190.876 kr.Markedet · 20172.171.852 kr.Markedet · 20182.693.044 kr.Markedet · 20191.125.204 kr.Markedet · 20202.405.388 kr.Markedet · 20212.852.288 kr.Markedet · 20222.816.864 kr.Markedet · 20232.638.432 kr.Markedet · 20242.399.812 kr.Markedet · 20252.657.128 kr.Markedet · 20262.666.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
2.558.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 23
9270 Klarup		146 m²140 m02-05-20241.860.000 kr.12.740 kr./m²
Kirkebakken 18
9270 Klarup		142 m²118 m27-11-20241.710.000 kr.12.042 kr./m²
Kirkebakken 39
9270 Klarup		143 m²203 m19-08-20242.100.000 kr.14.685 kr./m²
Kirkebakken 31
9270 Klarup		135 m²124 m22-12-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²
Kirkebakken 29
9270 Klarup		134 m²141 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Majvænget 7
9270 Klarup		163 m²54 m25-08-20242.495.000 kr.15.307 kr./m²
Rørvigsvej 17
9270 Klarup		165 m²262 m23-07-20253.530.000 kr.21.394 kr./m²
Klarupvej 4
9270 Klarup		164 m²345 m27-10-20252.095.000 kr.12.774 kr./m²
Julivej 11
9270 Klarup		162 m²324 m04-11-20252.302.000 kr.14.210 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²449 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden