Risbro 3

Rækkehus · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.364 kr/m².4.963.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbro gns: 40.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.448.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,50 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.448.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbro 16 2650 Hvidovre	126 m²	88 m	09-10-2024	5.050.000 kr.	40.079 kr./m²
Risbro 26 2650 Hvidovre	126 m²	122 m	29-11-2023	4.425.000 kr.	35.119 kr./m²
Risbro 7 2650 Hvidovre	122 m²	16 m	16-01-2025	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Risbro 11 2650 Hvidovre	120 m²	32 m	10-05-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Risbro 20 2650 Hvidovre	120 m²	102 m	12-03-2025	5.195.000 kr.	43.292 kr./m²
Brostykkevej 85B 2650 Hvidovre	130 m²	153 m	04-08-2025	5.460.000 kr.	42.000 kr./m²
Hvidovregårds Alle 4B 2650 Hvidovre	122 m²	506 m	03-09-2024	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Stenstykkevej 58B 2650 Hvidovre	114 m²	199 m	25-09-2024	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Ulsevej 45 2650 Hvidovre	141 m²	166 m	14-01-2026	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Ulsevej 36 2650 Hvidovre	142 m²	220 m	07-01-2025	4.560.000 kr.	32.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu