Hvedevænget 1

Villa · 206 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.711 kr/m².2.234.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 13.603 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.605.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,73 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 9 4690 Haslev	160 m²	85 m	22-06-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Hvedevænget 16 4690 Haslev	136 m²	164 m	09-12-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Hvedevænget 42 4690 Haslev	129 m²	435 m	23-07-2024	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Hvedevænget 40 4690 Haslev	105 m²	413 m	31-07-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Maglemosevej 24 4690 Haslev	204 m²	312 m	30-01-2024	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Nordborgvej 21 4690 Haslev	206 m²	523 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Røn Alle 37 4690 Haslev	206 m²	608 m	17-11-2025	2.045.000 kr.	9.927 kr./m²
Solagervej 2 4690 Haslev	194 m²	333 m	05-08-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Ringstedvej 55B 4690 Haslev	220 m²	368 m	08-09-2026	2.175.000 kr.	9.886 kr./m²
Nordskovvej 34 4690 Haslev	207 m²	875 m	01-09-2026	2.200.000 kr.	10.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu