Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Solvej 2B

Villa · 246 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 400 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.201 kr/m².4.450.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering5.337.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,97 pct. siden nov. 2015
904k2,0M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20152.795.000 kr.I dag · vores estimat5.337.734 kr.Markedet · 1992994.086 kr.Markedet · 1993904.296 kr.Markedet · 19941.237.872 kr.Markedet · 19951.368.006 kr.Markedet · 19961.316.838 kr.Markedet · 19971.419.420 kr.Markedet · 19981.632.948 kr.Markedet · 19991.757.670 kr.Markedet · 20001.894.692 kr.Markedet · 20011.979.070 kr.Markedet · 20021.968.984 kr.Markedet · 20032.141.184 kr.Markedet · 20042.248.440 kr.Markedet · 20052.501.082 kr.Markedet · 20063.276.474 kr.Markedet · 20073.353.472 kr.Markedet · 20083.592.092 kr.Markedet · 20092.738.472 kr.Markedet · 20102.840.316 kr.Markedet · 20112.769.222 kr.Markedet · 20122.029.500 kr.Markedet · 20132.439.090 kr.Markedet · 20142.120.766 kr.Markedet · 20152.329.374 kr.Markedet · 20162.499.852 kr.Markedet · 20172.555.448 kr.Markedet · 20182.913.132 kr.Markedet · 20192.908.458 kr.Markedet · 20203.047.694 kr.Markedet · 20213.331.824 kr.Markedet · 20223.705.252 kr.Markedet · 20233.556.422 kr.Markedet · 20243.586.680 kr.Markedet · 20253.867.858 kr.Markedet · 20264.477.938 kr.Markedet · 20273.112.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.337.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nixvej 4
4700 Næstved		225 m²121 m10-12-20254.507.000 kr.20.031 kr./m²
La Cour Vej 2
4700 Næstved		264 m²235 m25-03-20247.300.000 kr.27.652 kr./m²
Møllevej 5
4700 Næstved		270 m²119 m05-01-20256.900.000 kr.25.556 kr./m²
Søvej 2A
4700 Næstved		221 m²234 m16-12-20232.998.000 kr.13.566 kr./m²
Væverstræde 2
4700 Næstved		220 m²308 m13-05-20255.900.000 kr.26.818 kr./m²
Møllegårdsvej 4
4700 Næstved		204 m²106 m26-11-20245.260.000 kr.25.784 kr./m²
Snoghøjen 3
4700 Næstved		242 m²1,5 km22-05-20242.595.000 kr.10.723 kr./m²
Thit Jensens Vej 49
4700 Næstved		221 m²783 m30-03-20252.950.000 kr.13.348 kr./m²
Herlufsholm Alle 2
4700 Næstved		216 m²651 m19-02-20263.700.000 kr.17.130 kr./m²
Slagelsevej 42
4700 Næstved		210 m²538 m11-12-20242.395.000 kr.11.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden