Rørsangervej 8, 7900 Nykøbing M — Villa · 112 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 608 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2012. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.059 kr/m².976.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 9.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering798.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2012Ombygning
2007apr.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	42 m	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Rørsangervej 32 7900 Nykøbing M	132 m²	360 m	28-02-2024	1.205.000 kr.	9.129 kr./m²
Rørsangervej 37 7900 Nykøbing M	169 m²	400 m	18-05-2026	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Glentevej 5 7900 Nykøbing M	110 m²	80 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	255 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	316 m	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Frydsbrøndvej 41 7900 Nykøbing M	109 m²	401 m	16-06-2024	855.000 kr.	7.844 kr./m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	415 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Kærvej 42 7900 Nykøbing M	114 m²	568 m	28-04-2024	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	237 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu