Uglebjerget 6, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.124 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.124 kr/m².2.895.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUglebjerget gns: 47.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+58,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.804.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,12 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglebjerget 1 3370 Melby	70 m²	73 m	27-01-2026	2.600.000 kr.	37.143 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	25 m	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Lindebjergvej 51 3370 Melby	74 m²	109 m	02-07-2025	2.900.000 kr.	39.189 kr./m²
Bakkely 6B 3370 Melby	73 m²	287 m	19-08-2025	2.375.000 kr.	32.534 kr./m²
Hagelundsstien 4 3370 Melby	85 m²	245 m	17-06-2024	2.520.000 kr.	29.647 kr./m²
Bjergstien 1 3370 Melby	70 m²	168 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	755 m	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	876 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Ved Højen 11 3370 Melby	72 m²	686 m	14-03-2024	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Agervang 23 3370 Melby	89 m²	326 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu