Ryttervænget 22, Mogenstrup

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 175 m².2.897.650 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.552.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,86 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 826.511 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte826.511 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 26, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	47 m	01-12-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup 4700 Næstved	181 m²	131 m	15-05-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Ådalen 32, Pederstrup 4700 Næstved	170 m²	235 m	12-06-2025	3.379.700 kr.	19.881 kr./m²
Stejlehøjen 130, Pederstrup 4700 Næstved	174 m²	703 m	12-03-2025	3.695.000 kr.	21.236 kr./m²
Svalehøjen 25, Pederstrup 4700 Næstved	171 m²	568 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Brinken 65, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	648 m	24-06-2026	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Højen 4, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	675 m	07-12-2023	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Parkvænget 14, Mogenstrup 4700 Næstved	161 m²	240 m	22-10-2024	1.555.000 kr.	9.658 kr./m²
Åvænget 3, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	153 m	17-03-2025	1.725.000 kr.	10.849 kr./m²
Stejlehøjen 132, Pederstrup 4700 Næstved	179 m²	722 m	25-12-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu