Engdraget 26, Ll. Grandløse

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.172 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 98 m².2.107.882 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.063.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+205,66 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 610.000 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte675.000 kr.
2003okt.Ejerskifte610.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	126 m²	28 m	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	75 m	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	140 m	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Tåstruphøj 42B 4300 Holbæk	100 m²	496 m	26-02-2026	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Bækmarksvej 26, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	106 m²	127 m	04-05-2025	1.790.000 kr.	16.887 kr./m²
Østervang 14 4300 Holbæk	98 m²	1,2 km	23-03-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Bækmarksvej 5A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	111 m²	226 m	17-06-2026	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Mosevang 25 4300 Holbæk	97 m²	1,2 km	06-07-2025	1.806.000 kr.	18.619 kr./m²
Roskildevej 235A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	84 m²	249 m	26-06-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Østervang 19B 4300 Holbæk	104 m²	1,1 km	19-08-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu