Birkevej 22, 7700 Thisted — Villa · 163 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.922 kr/m².1.930.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.005.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015dec.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 7700 Thisted	166 m²	70 m	29-03-2025	2.798.000 kr.	16.855 kr./m²
Birkevej 58 7700 Thisted	147 m²	167 m	09-02-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Birkevej 10 7700 Thisted	195 m²	67 m	29-06-2025	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Birkevej 15 7700 Thisted	130 m²	109 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Fjordlystvej 24 7700 Thisted	163 m²	353 m	16-05-2024	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Poppelvej 61 7700 Thisted	165 m²	328 m	28-08-2025	1.645.000 kr.	9.970 kr./m²
Syrenvej 17 7700 Thisted	170 m²	87 m	22-11-2023	1.792.000 kr.	10.541 kr./m²
Østervang 1 7700 Thisted	163 m²	438 m	30-09-2024	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Platanvej 44 7700 Thisted	160 m²	407 m	19-03-2026	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Strandbakken 12 7700 Thisted	170 m²	248 m	07-10-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu