Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Treldevej 182

Villa · 257 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 4.845 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
4845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.440 kr/m².3.096.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTreldevej gns: 13.865 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 407% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.845.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,41 pct. siden jul. 1980
335k1,5M2,7M3,9M5,0M19801995199920032007201120152019202314. jul. 1980335.000 kr.31. jul. 20161.700.000 kr.I dag · vores estimat2.845.983 kr.Markedet · 19921.052.672 kr.Markedet · 19931.074.774 kr.Markedet · 19941.210.984 kr.Markedet · 19951.220.493 kr.Markedet · 19961.390.370 kr.Markedet · 19971.516.300 kr.Markedet · 19981.713.419 kr.Markedet · 19991.592.115 kr.Markedet · 20001.882.525 kr.Markedet · 20011.860.680 kr.Markedet · 20021.823.415 kr.Markedet · 20031.729.610 kr.Markedet · 20041.755.567 kr.Markedet · 20052.014.623 kr.Markedet · 20062.355.405 kr.Markedet · 20073.100.705 kr.Markedet · 20083.637.321 kr.Markedet · 20092.510.376 kr.Markedet · 20102.753.498 kr.Markedet · 20112.895.362 kr.Markedet · 20122.601.354 kr.Markedet · 20132.579.252 kr.Markedet · 20142.299.122 kr.Markedet · 20152.911.296 kr.Markedet · 20162.412.459 kr.Markedet · 20172.945.734 kr.Markedet · 20183.011.783 kr.Markedet · 20192.907.698 kr.Markedet · 20203.286.773 kr.Markedet · 20213.676.385 kr.Markedet · 20223.876.331 kr.Markedet · 20233.577.440 kr.Markedet · 20243.717.505 kr.Markedet · 20253.967.566 kr.Markedet · 20263.706.197 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1980 · Alm. Salg
335.000 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.845.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1980jul.Ejerskifte335.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Treldevej 128
7000 Fredericia		192 m²1,5 km16-11-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Samsøvej 4
7000 Fredericia		270 m²2,1 km29-08-20265.200.000 kr.19.259 kr./m²
Trelde Næsvej 11, Trelde
7000 Fredericia		262 m²2,5 km01-06-20263.900.000 kr.14.885 kr./m²
Sonnesvej 11
7000 Fredericia		185 m²730 m29-05-20262.250.000 kr.12.162 kr./m²
Skullebjerg Allé 24, Østerby
7000 Fredericia		243 m²2,6 km28-10-20255.350.000 kr.22.016 kr./m²
Mønstedsvænget 12
7000 Fredericia		175 m²520 m17-11-20241.860.000 kr.10.629 kr./m²
Hjarnøvej 5
7000 Fredericia		221 m²2,0 km11-06-20243.800.000 kr.17.195 kr./m²
Lillebælts Allé 3
7000 Fredericia		227 m²2,2 km05-06-20251.975.000 kr.8.700 kr./m²
Sybergsvej 2
7000 Fredericia		193 m²1,3 km25-07-20261.975.000 kr.10.233 kr./m²
Bøgeskovvej 30, Bøgeskov
7000 Fredericia		289 m²2,3 km18-06-20242.800.000 kr.9.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden