Sønder Alle 55

Villa · 107 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 547 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.762 kr/m².2.013.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 20.773 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.604.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 35 8800 Viborg	115 m²	179 m	17-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Sønder Alle 19 8800 Viborg	114 m²	285 m	19-06-2025	2.445.000 kr.	21.447 kr./m²
Sønder Alle 20 8800 Viborg	119 m²	279 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Sønder Alle 4 8800 Viborg	158 m²	398 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Sønder Alle 62 8800 Viborg	186 m²	190 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Tyttebærvej 2 8800 Viborg	107 m²	444 m	03-09-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Lyngvej 29 8800 Viborg	106 m²	445 m	13-01-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Solsikkevej 5B 8800 Viborg	111 m²	325 m	16-03-2025	1.865.000 kr.	16.802 kr./m²
Lyngvej 1 8800 Viborg	101 m²	236 m	25-02-2026	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Primulavej 14 8800 Viborg	109 m²	638 m	20-02-2024	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu