Møllevej 1, 4773 Stensved — Villa · 71 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.069 kr/m².893.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevej gns: 12.969 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²+15,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering706.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,63 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 6 4773 Stensved	96 m²	38 m	11-06-2025	1.245.000 kr.	12.969 kr./m²
Vordingborgvej 67 4773 Stensved	78 m²	318 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Skovstræde 15 4773 Stensved	75 m²	713 m	07-12-2024	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Drosselvej 18 4773 Stensved	82 m²	495 m	28-07-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Skånningevej 43 4773 Stensved	84 m²	780 m	22-09-2025	645.000 kr.	7.679 kr./m²
Pilevej 14, Stensby 4773 Stensved	73 m²	2,2 km	26-06-2025	725.000 kr.	9.932 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	670 m	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Vordingborgvej 9 4773 Stensved	58 m²	1,5 km	19-06-2024	1.230.000 kr.	21.207 kr./m²
Lindevej 6B 4773 Stensved	93 m²	699 m	22-04-2024	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Vordingborgvej 85 4773 Stensved	106 m²	45 m	04-09-2026	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu