Hans Aabelsvej 7

Villa · 236 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.415 m², 10 værelser, opført i 1910, renoveret i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.391 kr/m².3.178.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.676.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,37 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Aabelsvej 19 9300 Sæby	193 m²	162 m	21-08-2024	3.075.000 kr.	15.933 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	86 m	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Rosengyden 1 9300 Sæby	235 m²	623 m	28-01-2026	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	563 m	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Skolegade 38 9300 Sæby	229 m²	713 m	25-07-2024	1.700.000 kr.	7.424 kr./m²
Gasværksvej 17 9300 Sæby	219 m²	619 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	29.680 kr./m²
Kærvej 6 9300 Sæby	211 m²	584 m	27-08-2025	3.690.000 kr.	17.488 kr./m²
Kærvej 4 9300 Sæby	210 m²	557 m	04-03-2025	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	1,3 km	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	1,3 km	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu