Rødkildevænget 8

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.066 kr/m².3.522.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkildevænget gns: 24.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.607.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,07 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevænget 4 5230 Odense M	143 m²	43 m	08-11-2023	3.625.000 kr.	25.350 kr./m²
Stensgårdvænget 5 5230 Odense M	131 m²	324 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	21.756 kr./m²
Brobygårdvej 30 5230 Odense M	137 m²	135 m	12-11-2023	2.710.000 kr.	19.781 kr./m²
Stensgårdvænget 20 5230 Odense M	133 m²	381 m	18-05-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Brobygårdvej 33 5230 Odense M	145 m²	91 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	876 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	828 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	844 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	1,1 km	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Øksnebjergvej 31 5230 Odense M	135 m²	1,0 km	03-02-2026	4.395.000 kr.	32.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu