Menu
For mæglere Log ind
Sandbakken 2, Fuglsø

Prisvurdering · 8420 Knebel

Sandbakken 2, Fuglsø

Fritidshus · 133 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 6.310 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Udbydes aktuelt til 7.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
6310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.753.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.223 kr/m².3.269.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk133 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.873.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,97 pct. siden sep. 2015
262k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20154.700.000 kr.I dag · vores estimat5.873.432 kr.Markedet · 1992698.250 kr.Markedet · 1993262.143 kr.Markedet · 1994415.758 kr.Markedet · 1995648.242 kr.Markedet · 1996591.185 kr.Markedet · 1997611.800 kr.Markedet · 1998574.294 kr.Markedet · 1999785.764 kr.Markedet · 2000985.530 kr.Markedet · 20011.778.210 kr.Markedet · 2002934.458 kr.Markedet · 20031.142.470 kr.Markedet · 20041.150.184 kr.Markedet · 20051.727.138 kr.Markedet · 20062.023.861 kr.Markedet · 20072.669.044 kr.Markedet · 20082.245.040 kr.Markedet · 20091.797.362 kr.Markedet · 20101.634.570 kr.Markedet · 20112.193.569 kr.Markedet · 20122.325.638 kr.Markedet · 20131.890.728 kr.Markedet · 20143.015.642 kr.Markedet · 20151.913.205 kr.Markedet · 20161.730.596 kr.Markedet · 20171.662.500 kr.Markedet · 20181.838.592 kr.Markedet · 20191.938.342 kr.Markedet · 20202.105.789 kr.Markedet · 20212.468.347 kr.Markedet · 20223.069.241 kr.Markedet · 20233.281.775 kr.Markedet · 20243.227.245 kr.Markedet · 20253.381.126 kr.Markedet · 20263.948.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.873.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsøhøj 9, Fuglsø
8420 Knebel		137 m²708 m22-08-20243.600.000 kr.26.277 kr./m²
Fuglsøhøj 10, Fuglsø
8420 Knebel		140 m²658 m16-04-20242.275.000 kr.16.250 kr./m²
Eskildshøj 1, Fuglsø
8420 Knebel		114 m²567 m01-02-20263.640.000 kr.31.930 kr./m²
Rønne Alle 23, Begtrup
8420 Knebel		136 m²2,4 km18-12-20232.498.000 kr.18.368 kr./m²
Havesangervej 10, Begtrup
8420 Knebel		110 m²1,4 km23-04-20244.200.000 kr.38.182 kr./m²
Fuglsøvig 67, Begtrup
8420 Knebel		109 m²1,4 km08-09-20247.030.000 kr.64.495 kr./m²
Rønne Alle 7
8420 Knebel		123 m²2,4 km03-06-20261.500.000 kr.12.195 kr./m²
Gulspurvevej 2, Begtrup
8420 Knebel		101 m²1,5 km15-02-20243.065.000 kr.30.347 kr./m²
Elbjergvej 3, Fuglsø
8420 Knebel		89 m²918 m06-11-20242.060.000 kr.23.146 kr./m²
Fuglsøvig 37, Begtrup
8420 Knebel		91 m²1,3 km11-03-20262.825.000 kr.31.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden