Prisvurdering · 8420 Knebel

Bakkefaldet 10, Fuglsø

Fritidshus · 56 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 6.380 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 6380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.130 kr/m².2.084.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.225.335 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 3.951.382 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,91 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.225.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
1976jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvig 74, Begtrup 8420 Knebel	50 m²	1,3 km	03-10-2024	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Rønne Alle 19, Begtrup 8420 Knebel	55 m²	2,1 km	14-08-2025	1.445.000 kr.	26.273 kr./m²
Dragsmurvej 7, Fuglsø 8420 Knebel	48 m²	1,2 km	06-08-2025	2.450.000 kr.	51.042 kr./m²
Fuglsø Hede 6 8420 Knebel	69 m²	526 m	13-03-2025	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Rønne Alle 30, Begtrup 8420 Knebel	60 m²	1,9 km	21-06-2024	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²
Fuglsøvig 42, Begtrup 8420 Knebel	66 m²	1,2 km	27-10-2023	2.730.000 kr.	41.364 kr./m²
Fuglsøvig 107, Begtrup 8420 Knebel	67 m²	1,1 km	08-05-2025	3.050.000 kr.	45.522 kr./m²
Skovfryd 3, Begtrup 8420 Knebel	60 m²	2,1 km	05-07-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Havpilen 10, Begtrup 8420 Knebel	60 m²	2,2 km	30-07-2025	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Rønne Alle 14, Begtrup 8420 Knebel	62 m²	2,0 km	02-12-2024	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu