Prisvurdering · 8420 Knebel

Lindhøjvej 6, Begtrup

Villa · 260 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 5.096 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 5096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.974 kr/m².3.491.500 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.203.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,74 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvej 92, Fuglsø 8420 Knebel	265 m²	2,0 km	10-11-2024	5.200.000 kr.	19.623 kr./m²
Kildevej 7, Vistoft 8420 Knebel	185 m²	1,6 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Gl. Møllevej 8 8420 Knebel	216 m²	3,1 km	12-05-2026	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Asgilhøjevej 41C 8420 Knebel	240 m²	3,9 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Strands Bygade 8 8420 Knebel	152 m²	1,4 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Drødhøjvej 4, Borup 8420 Knebel	245 m²	4,9 km	12-07-2024	3.150.000 kr.	12.857 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	3,3 km	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	4,1 km	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Asylvej 19, Thorup 8420 Knebel	155 m²	2,5 km	05-01-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	4,0 km	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu