Torvet 3

Rækkehus · 152 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.875 kr/m².1.762.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.070.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,71 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 108 4720 Præstø	126 m²	143 m	20-08-2025	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Adelgade 9 4720 Præstø	187 m²	444 m	24-02-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Vesterbro 11 4720 Præstø	186 m²	543 m	12-12-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Winsløwsvej 14 4720 Præstø	114 m²	619 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Torvestræde 10 4720 Præstø	101 m²	105 m	30-06-2025	1.775.000 kr.	17.574 kr./m²
Fjordparken 12 4720 Præstø	114 m²	960 m	10-04-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Winsløwsvej 12 4720 Præstø	107 m²	612 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Fjordparken 3 4720 Præstø	114 m²	982 m	09-07-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Kirsebærvej 32 4720 Præstø	101 m²	1,3 km	20-03-2026	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Adelgade 77 4720 Præstø	235 m²	123 m	07-05-2024	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu