Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Granparken 77

Rækkehus · 126 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
219 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.115 kr/m².5.941.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranparken gns: 46.318 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.388.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,71 pct. siden nov. 2015
794k2,8M4,7M6,7M8,6M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20153.595.000 kr.I dag · vores estimat6.388.601 kr.Markedet · 19921.113.336 kr.Markedet · 1993979.146 kr.Markedet · 19941.292.382 kr.Markedet · 19951.286.082 kr.Markedet · 19961.350.342 kr.Markedet · 19971.435.392 kr.Markedet · 19981.800.036 kr.Markedet · 19991.522.332 kr.Markedet · 20002.387.322 kr.Markedet · 20012.107.602 kr.Markedet · 20022.896.614 kr.Markedet · 20032.382.660 kr.Markedet · 20043.433.752 kr.Markedet · 20052.629.620 kr.Markedet · 20065.050.332 kr.Markedet · 20074.405.590 kr.Markedet · 20083.722.670 kr.Markedet · 20092.565.738 kr.Markedet · 20103.620.736 kr.Markedet · 20112.702.952 kr.Markedet · 20123.376.800 kr.Markedet · 20133.681.846 kr.Markedet · 20143.609.774 kr.Markedet · 20154.176.396 kr.Markedet · 20164.847.724 kr.Markedet · 20174.439.988 kr.Markedet · 20184.417.686 kr.Markedet · 20194.558.302 kr.Markedet · 20205.011.146 kr.Markedet · 20215.234.544 kr.Markedet · 20226.682.914 kr.Markedet · 20235.749.380 kr.Markedet · 20245.762.232 kr.Markedet · 20257.121.394 kr.Markedet · 20267.731.864 kr.Markedet · 20278.135.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
6.388.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, familiehandel3.595.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granparken 79
2800 Kongens Lyngby		127 m²8 m03-02-20256.300.000 kr.49.606 kr./m²
Granparken 83
2800 Kongens Lyngby		127 m²23 m07-10-20256.795.000 kr.53.504 kr./m²
Granparken 47
2800 Kongens Lyngby		127 m²38 m09-07-20256.050.000 kr.47.638 kr./m²
Granparken 59
2800 Kongens Lyngby		127 m²53 m21-09-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²
Granparken 131
2800 Kongens Lyngby		127 m²75 m08-03-20245.560.000 kr.43.780 kr./m²
Granparken 141
2800 Kongens Lyngby		127 m²82 m26-03-20244.975.000 kr.39.173 kr./m²
Granparken 147
2800 Kongens Lyngby		127 m²93 m16-03-20245.550.000 kr.43.701 kr./m²
Granparken 151
2800 Kongens Lyngby		127 m²102 m27-06-20255.895.000 kr.46.417 kr./m²
Granparken 181
2800 Kongens Lyngby		128 m²137 m14-12-20235.400.000 kr.42.188 kr./m²
Granparken 69
2800 Kongens Lyngby		119 m²30 m30-07-20266.895.000 kr.57.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden