Strandvejen 9, Seden

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 130 m².1.932.320 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.667.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	168 m	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	35 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ	98 m²	545 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Enghaugen 3, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	99 m	20-05-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Enghaugen 4, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	66 m	28-11-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	103 m	02-06-2024	1.690.000 kr.	13.101 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	242 m	17-03-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Degesvænget 18, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	186 m	12-08-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	209 m	11-02-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Miskesvej 23, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	443 m	29-06-2025	1.460.000 kr.	11.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu