Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjerg Hovedgade 2

Villa · 235 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.038 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.621 kr/m².4.082.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.643.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,14 pct. siden nov. 2015
611k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20152.795.000 kr.I dag · vores estimat4.643.656 kr.Markedet · 1992789.600 kr.Markedet · 19931.382.975 kr.Markedet · 19941.276.050 kr.Markedet · 19951.601.525 kr.Markedet · 19961.672.965 kr.Markedet · 19972.334.960 kr.Markedet · 19982.119.700 kr.Markedet · 19992.091.030 kr.Markedet · 20002.384.310 kr.Markedet · 20012.013.480 kr.Markedet · 2002610.530 kr.Markedet · 20032.758.195 kr.Markedet · 20042.393.475 kr.Markedet · 20053.395.985 kr.Markedet · 20064.036.830 kr.Markedet · 20073.872.330 kr.Markedet · 20083.965.625 kr.Markedet · 20092.493.350 kr.Markedet · 20103.109.520 kr.Markedet · 20113.399.275 kr.Markedet · 20121.821.015 kr.Markedet · 20133.269.555 kr.Markedet · 20143.243.940 kr.Markedet · 20153.874.210 kr.Markedet · 20164.781.310 kr.Markedet · 20173.983.015 kr.Markedet · 20184.806.925 kr.Markedet · 20194.631.380 kr.Markedet · 20204.482.155 kr.Markedet · 20215.170.000 kr.Markedet · 20226.005.660 kr.Markedet · 20235.708.150 kr.Markedet · 20245.969.705 kr.Markedet · 20255.862.310 kr.Markedet · 20266.263.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.643.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjerg Hovedgade 43
8310 Tranbjerg J		180 m²518 m18-04-20243.775.000 kr.20.972 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B
8310 Tranbjerg J		140 m²86 m22-05-20264.510.000 kr.32.214 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A
8310 Tranbjerg J		135 m²49 m30-06-20252.650.000 kr.19.630 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A
8310 Tranbjerg J		195 m²322 m06-01-20254.950.000 kr.25.385 kr./m²
Skovgårdsvænget 103
8310 Tranbjerg J		216 m²1,5 km17-09-20243.937.500 kr.18.229 kr./m²
Jegstrupvænget 644
8310 Tranbjerg J		204 m²1,2 km17-07-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Østerbyvej 1D
8310 Tranbjerg J		210 m²1,7 km19-01-20263.225.000 kr.15.357 kr./m²
Trankærgårdsvej 96
8310 Tranbjerg J		192 m²1,2 km02-07-20244.525.000 kr.23.568 kr./m²
Kirkevænget 149
8310 Tranbjerg J		263 m²1,7 km20-05-20254.350.000 kr.16.540 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²1,5 km02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden