Udbyvej 7

Villa · 182 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 730 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.791 kr/m².5.123.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdbyvej gns: 34.806 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.967 kr/m²-19,00 pct.
3Vores vurdering7.503.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,83 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
4. jan. 2027 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.503.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte9.600.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	163 m²	44 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Udbyvej 2C 2740 Skovlunde	160 m²	62 m	22-02-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Udbyvej 3 2740 Skovlunde	218 m²	40 m	13-05-2024	7.750.000 kr.	35.550 kr./m²
Ellekildevej 17 2740 Skovlunde	183 m²	142 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Melbyvej 8 2740 Skovlunde	180 m²	170 m	17-06-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Dyrehegnet 40 2740 Skovlunde	187 m²	171 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	15.909 kr./m²
Gambyvej 4 2740 Skovlunde	175 m²	131 m	21-08-2025	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Hårbyvej 11 2740 Skovlunde	186 m²	285 m	20-10-2024	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Melbyvej 5 2740 Skovlunde	192 m²	156 m	26-01-2025	3.806.000 kr.	19.823 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	75 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu