Vorsøvej 33, Søvind

Landejendom · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 74.093 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 74093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.080 kr/m².3.833.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.408.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,29 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.408.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 9, Søvind 8700 Horsens	120 m²	2,2 km	09-07-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup 8700 Horsens	93 m²	3,5 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	2,6 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	6,2 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Nørremarksvej 17 8700 Horsens	135 m²	7,9 km	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	8,3 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	8,1 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	3,0 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Eskekrog 5 8700 Horsens	80 m²	9,2 km	15-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	8,6 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu