Hedesvinget 10, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.358 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2018. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 88 m².2.690.512 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.115.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,09 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015aug.Solgt, familiehandel450.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
1985Bygget
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedesvinget 8, Rindby Strand 6720 Fanø	87 m²	57 m	02-01-2025	2.065.000 kr.	23.736 kr./m²
Hedesvinget 5, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	114 m	09-12-2024	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Store Klit 90, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	237 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Østre Klitvej 27, Rindby Strand 6720 Fanø	89 m²	263 m	24-06-2025	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²
Store Klit 19, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	427 m	08-01-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Tovtvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	338 m	16-07-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Blommens Toft 14, Rindby Strand 6720 Fanø	82 m²	144 m	28-08-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Slunden 52, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	697 m	10-04-2025	2.298.000 kr.	26.114 kr./m²
Hedemarken 23 6720 Fanø	86 m²	593 m	04-06-2025	2.202.396 kr.	25.609 kr./m²
Store Klit 63, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	152 m	28-05-2026	2.190.000 kr.	27.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu