Bjernedevej 35, 2700 Brønshøj — Villa · 88 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 538 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.135 kr/m².5.738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 51.724 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.080.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
1989apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 33 2700 Brønshøj	87 m²	19 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Bjernedevej 37 2700 Brønshøj	91 m²	20 m	04-09-2025	5.970.000 kr.	65.604 kr./m²
Bjernedevej 114 2700 Brønshøj	105 m²	194 m	25-01-2024	5.295.000 kr.	50.429 kr./m²
Bjernedevej 45 2700 Brønshøj	106 m²	172 m	07-01-2026	6.250.000 kr.	58.962 kr./m²
Bjernedevej 3 2700 Brønshøj	104 m²	451 m	05-03-2024	5.750.000 kr.	55.288 kr./m²
Merløsevej 61 2700 Brønshøj	90 m²	381 m	05-12-2024	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	593 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Kongstedvej 12 2700 Brønshøj	82 m²	178 m	04-09-2026	6.075.000 kr.	74.085 kr./m²
Uggerløsevej 6 2700 Brønshøj	90 m²	572 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²
Højstrupvej 51 2700 Brønshøj	88 m²	848 m	02-06-2026	7.050.000 kr.	80.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu