Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Helstedsvej 9

Villa · 161 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
762 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.452 kr/m².5.180.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.252.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,45 pct. siden okt. 2015
385k1,9M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20154.075.000 kr.31. jan. 20164.075.000 kr.I dag · vores estimat6.252.950 kr.Markedet · 1992950.866 kr.Markedet · 1993921.081 kr.Markedet · 1994975.821 kr.Markedet · 1995932.673 kr.Markedet · 1996926.072 kr.Markedet · 19971.544.795 kr.Markedet · 19981.596.154 kr.Markedet · 19991.784.524 kr.Markedet · 20002.099.118 kr.Markedet · 20012.539.292 kr.Markedet · 20022.060.639 kr.Markedet · 20031.472.506 kr.Markedet · 20041.992.375 kr.Markedet · 20052.627.198 kr.Markedet · 20063.283.273 kr.Markedet · 20073.230.626 kr.Markedet · 20083.563.091 kr.Markedet · 20091.693.237 kr.Markedet · 20102.358.650 kr.Markedet · 20112.219.063 kr.Markedet · 20123.518.333 kr.Markedet · 20132.373.784 kr.Markedet · 20142.998.786 kr.Markedet · 20152.675.981 kr.Markedet · 20163.165.099 kr.Markedet · 20173.405.794 kr.Markedet · 20183.969.938 kr.Markedet · 20193.632.482 kr.Markedet · 20203.545.542 kr.Markedet · 20214.687.676 kr.Markedet · 20225.232.500 kr.Markedet · 20234.866.225 kr.Markedet · 20244.625.691 kr.Markedet · 20254.844.973 kr.Markedet · 20265.447.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2015 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
31. jan. 2016 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
6.252.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 2015okt.Solgt, tinglyst skøde4.075.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helstedsvej 10
3480 Fredensborg		186 m²36 m04-05-20256.750.000 kr.36.290 kr./m²
Kronprinsessevej 6
3480 Fredensborg		160 m²61 m17-11-20255.800.000 kr.36.250 kr./m²
N W Gadesvej 12B
3480 Fredensborg		162 m²463 m09-12-20256.650.000 kr.41.049 kr./m²
N W Gadesvej 10A
3480 Fredensborg		158 m²484 m03-05-20266.300.000 kr.39.873 kr./m²
Slotsvænget 33
3480 Fredensborg		170 m²275 m13-12-20234.300.000 kr.25.294 kr./m²
Benediktevej 4
3480 Fredensborg		156 m²645 m21-09-20254.150.000 kr.26.603 kr./m²
Stationsvej 23
3480 Fredensborg		164 m²831 m14-09-20254.750.000 kr.28.963 kr./m²
Stationsvej 21
3480 Fredensborg		165 m²812 m15-01-20254.700.000 kr.28.485 kr./m²
Frederiksyndestvej 10
3480 Fredensborg		165 m²853 m01-03-20254.900.000 kr.29.697 kr./m²
Hammersvej 3
3480 Fredensborg		159 m²973 m06-04-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden