Vestergårdsvej 16, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 58 m².1.693.252 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.398.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,28 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2015 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel561.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	49 m²	155 m	11-03-2024	1.475.000 kr.	30.102 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	74 m	04-09-2025	1.605.000 kr.	20.844 kr./m²
Pilegårdsvænget 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	100 m	25-06-2025	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Murervej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	61 m²	380 m	31-05-2026	1.788.800 kr.	29.325 kr./m²
Lynghaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	690 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Lynghaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	702 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Frejasvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	539 m	29-09-2024	1.830.000 kr.	30.000 kr./m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	956 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Pilesvinget 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	308 m	25-05-2025	1.645.000 kr.	26.111 kr./m²
Skansevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	878 m	14-08-2025	1.870.000 kr.	32.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu