Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Eddavænget 5

Villa · 157 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.322 kr/m².3.662.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.020.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,67 pct. siden nov. 2015
659k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20152.550.000 kr.I dag · vores estimat4.020.692 kr.Markedet · 1992658.772 kr.Markedet · 1993860.360 kr.Markedet · 1994680.124 kr.Markedet · 1995981.250 kr.Markedet · 1996961.154 kr.Markedet · 19971.059.750 kr.Markedet · 19981.196.340 kr.Markedet · 19991.264.007 kr.Markedet · 20001.247.993 kr.Markedet · 20011.398.242 kr.Markedet · 20021.334.657 kr.Markedet · 20031.140.134 kr.Markedet · 20041.275.311 kr.Markedet · 20051.589.782 kr.Markedet · 20061.764.994 kr.Markedet · 20072.122.326 kr.Markedet · 20081.984.323 kr.Markedet · 20091.631.230 kr.Markedet · 20101.815.705 kr.Markedet · 20111.739.560 kr.Markedet · 20121.699.368 kr.Markedet · 20131.724.959 kr.Markedet · 20141.655.408 kr.Markedet · 20151.892.635 kr.Markedet · 20161.886.198 kr.Markedet · 20171.669.381 kr.Markedet · 20182.023.887 kr.Markedet · 20192.241.960 kr.Markedet · 20202.370.543 kr.Markedet · 20212.579.353 kr.Markedet · 20222.682.345 kr.Markedet · 20232.616.719 kr.Markedet · 20242.747.343 kr.Markedet · 20252.549.680 kr.Markedet · 20262.816.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.020.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haveløkken 6
5210 Odense NV		159 m²303 m27-08-20253.475.000 kr.21.855 kr./m²
Thyregodsvej 3
5210 Odense NV		154 m²334 m18-06-20242.530.000 kr.16.429 kr./m²
Thyregodsvej 17
5210 Odense NV		161 m²376 m22-07-20254.160.000 kr.25.839 kr./m²
Jeppe Aakjærs Allé 2, Tarup
5210 Odense NV		153 m²516 m12-01-20253.990.000 kr.26.078 kr./m²
Roers Allé 24, Tarup
5210 Odense NV		155 m²767 m09-10-20243.700.000 kr.23.871 kr./m²
Bygmarksvej 30, Tarup
5210 Odense NV		155 m²786 m05-06-20253.800.000 kr.24.516 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup
5210 Odense NV		159 m²792 m27-01-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Bakkevej 17, Tarup
5210 Odense NV		161 m²712 m01-10-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup
5210 Odense NV		158 m²872 m03-04-20243.575.000 kr.22.627 kr./m²
Roers Allé 37, Tarup
5210 Odense NV		154 m²838 m18-03-20243.295.000 kr.21.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden