Skovalleen 25

Villa · 139 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.923 kr/m².6.983.076 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovalleen gns: 56.318 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.511.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,51 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.511.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1946Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalleen 24B 2880 Bagsværd	193 m²	47 m	02-03-2024	7.050.000 kr.	36.528 kr./m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	267 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²
Nydamsvej 22 2880 Bagsværd	140 m²	268 m	21-03-2024	6.950.000 kr.	49.643 kr./m²
Helmsvej 5 2880 Bagsværd	137 m²	339 m	18-03-2024	5.550.000 kr.	40.511 kr./m²
Skovbrynet 22 2880 Bagsværd	135 m²	311 m	10-07-2025	9.100.000 kr.	67.407 kr./m²
Kurvej 15 2880 Bagsværd	142 m²	503 m	13-01-2025	8.245.000 kr.	58.063 kr./m²
Slotsparken 20 2880 Bagsværd	142 m²	510 m	24-03-2026	8.300.000 kr.	58.451 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 242 2880 Bagsværd	137 m²	639 m	05-03-2026	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Højgårds Alle 32 2880 Bagsværd	134 m²	536 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Skovdiget 12 2880 Bagsværd	141 m²	820 m	03-06-2026	5.135.760 kr.	36.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu