Agervænget 32

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.750 kr/m².3.736.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgervænget gns: 24.562 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.057.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,59 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	122 m	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	42 m	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	382 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Hørvænget 6 3650 Ølstykke	147 m²	116 m	02-09-2025	4.195.000 kr.	28.537 kr./m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	306 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Birkemosen 27 3650 Ølstykke	135 m²	520 m	12-12-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	251 m	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	144 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	350 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Hørvænget 15 3650 Ølstykke	150 m²	199 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu