Toftevang 7

Villa · 163 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.174 kr/m².5.032.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevang gns: 30.059 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.750.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+331,89 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.001.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.750.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg2.001.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevang 9 3400 Hillerød	138 m²	31 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Toftevang 8 3400 Hillerød	128 m²	116 m	15-02-2025	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Toftevang 10 3400 Hillerød	128 m²	116 m	07-06-2025	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Toftevang 16 3400 Hillerød	128 m²	127 m	15-10-2025	4.510.000 kr.	35.234 kr./m²
Toftevang 23 3400 Hillerød	207 m²	110 m	11-10-2026	4.995.000 kr.	24.130 kr./m²
Toftevang 23 3400 Hillerød	207 m²	110 m	30-12-2025	4.950.000 kr.	23.913 kr./m²
Blytækkervej 14 3400 Hillerød	162 m²	576 m	30-11-2025	5.350.000 kr.	33.025 kr./m²
Kighusvænget 9 3400 Hillerød	170 m²	321 m	21-12-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Kighusvænget 8 3400 Hillerød	154 m²	232 m	09-01-2026	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Godthåbsvej 45 3400 Hillerød	162 m²	686 m	01-07-2025	6.695.000 kr.	41.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu