Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Egebjergvej 76

Villa · 169 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 730 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
895.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.637 kr/m².5.890.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 35.842 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.370.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,17 pct. siden aug. 2015
689k2,3M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20153.700.000 kr.I dag · vores estimat6.370.146 kr.Markedet · 19921.111.344 kr.Markedet · 1993957.216 kr.Markedet · 19941.119.794 kr.Markedet · 19951.301.131 kr.Markedet · 19961.446.302 kr.Markedet · 19971.615.809 kr.Markedet · 19981.597.895 kr.Markedet · 19991.961.752 kr.Markedet · 20001.841.931 kr.Markedet · 20012.238.743 kr.Markedet · 2002846.859 kr.Markedet · 20032.369.211 kr.Markedet · 20042.637.076 kr.Markedet · 20052.877.394 kr.Markedet · 20063.750.110 kr.Markedet · 20073.784.586 kr.Markedet · 20083.710.057 kr.Markedet · 20093.139.006 kr.Markedet · 20102.894.970 kr.Markedet · 20113.314.259 kr.Markedet · 20122.977.273 kr.Markedet · 20132.683.213 kr.Markedet · 20143.116.191 kr.Markedet · 20153.283.839 kr.Markedet · 20163.865.875 kr.Markedet · 20173.504.384 kr.Markedet · 20183.580.096 kr.Markedet · 20194.711.213 kr.Markedet · 20204.770.194 kr.Markedet · 20214.773.743 kr.Markedet · 20225.808.699 kr.Markedet · 20234.803.656 kr.Markedet · 20245.436.730 kr.Markedet · 20255.821.712 kr.Markedet · 20266.976.489 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.370.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 106
2750 Ballerup		172 m²315 m09-05-20266.800.000 kr.39.535 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²238 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Egebjergvej 57
2750 Ballerup		135 m²241 m09-08-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Egebjergvej 106A
2750 Ballerup		204 m²309 m17-12-20258.595.000 kr.42.132 kr./m²
Egebjergvej 74
2750 Ballerup		128 m²83 m11-09-20246.925.000 kr.54.102 kr./m²
Egebjergvej 45
2750 Ballerup		204 m²383 m12-06-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Egebjergvej 102
2750 Ballerup		131 m²276 m05-05-20266.495.000 kr.49.580 kr./m²
Egebjergvej 59A
2750 Ballerup		124 m²210 m03-09-20243.945.000 kr.31.815 kr./m²
Egebjergvej 51A
2750 Ballerup		125 m²322 m30-06-20244.795.000 kr.38.360 kr./m²
Egebjergvej 62
2750 Ballerup		122 m²218 m29-07-20244.700.000 kr.38.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden