Lindeengen 35

Villa · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.128 kr/m².5.181.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindeengen gns: 39.074 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.049.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,54 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.049.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeengen 47 2740 Skovlunde	125 m²	72 m	15-06-2024	3.950.000 kr.	31.600 kr./m²
Lindeengen 23 2740 Skovlunde	125 m²	106 m	19-06-2026	6.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Lindeengen 15 2740 Skovlunde	140 m²	71 m	09-04-2025	5.895.000 kr.	42.107 kr./m²
Lindeengen 83 2740 Skovlunde	108 m²	180 m	14-01-2025	4.220.000 kr.	39.074 kr./m²
Lindeengen 2 2740 Skovlunde	158 m²	198 m	25-11-2025	6.295.000 kr.	39.842 kr./m²
Lindeengen 99 2740 Skovlunde	174 m²	221 m	16-07-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	129 m²	514 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Kløvertoften 42 2740 Skovlunde	127 m²	429 m	09-12-2023	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Bakkehøj 51 2740 Skovlunde	131 m²	536 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Askeengen 17 2740 Skovlunde	138 m²	137 m	12-11-2024	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu