Sikavej 12

Fritidshus · 89 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.319 kr/m².2.621.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSikavej gns: 30.592 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.640 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal større end typisk89 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.878.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,92 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 40 3250 Gilleleje	76 m²	151 m	08-05-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Sikavej 38 3250 Gilleleje	70 m²	160 m	16-02-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Sikavej 43 3250 Gilleleje	63 m²	468 m	14-12-2024	2.225.000 kr.	35.317 kr./m²
Sikavej 56 3250 Gilleleje	48 m²	242 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Sikavej 39 3250 Gilleleje	47 m²	425 m	02-04-2026	1.875.000 kr.	39.894 kr./m²
Stubbegårdsvej 32, Bonderup 3250 Gilleleje	88 m²	651 m	08-08-2024	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Stubbevangen 4, Nakkehoved 3250 Gilleleje	91 m²	596 m	14-07-2026	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Hyrdevænget 26, Bonderup 3250 Gilleleje	93 m²	418 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	24.140 kr./m²
Lyshøjvej 13, Nakkehoved 3250 Gilleleje	96 m²	246 m	01-09-2024	2.499.000 kr.	26.031 kr./m²
Rensdyrvej 11, Bonderup 3250 Gilleleje	94 m²	430 m	04-06-2025	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu