Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Maribovej 31

Villa · 109 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.320 kr/m².8.995.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaribovej gns: 63.591 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.400.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,49 pct. siden jan. 2016
573k2,8M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20164.935.000 kr.I dag · vores estimat9.400.742 kr.Markedet · 1992786.762 kr.Markedet · 1993720.490 kr.Markedet · 1994734.987 kr.Markedet · 1995989.502 kr.Markedet · 19961.258.841 kr.Markedet · 19971.037.135 kr.Markedet · 19981.030.268 kr.Markedet · 19991.353.671 kr.Markedet · 20001.446.866 kr.Markedet · 20011.843.408 kr.Markedet · 20021.688.737 kr.Markedet · 20031.701.817 kr.Markedet · 20041.991.866 kr.Markedet · 20052.577.959 kr.Markedet · 20062.747.345 kr.Markedet · 20073.069.658 kr.Markedet · 20082.725.000 kr.Markedet · 20092.105.117 kr.Markedet · 20102.917.712 kr.Markedet · 20112.504.493 kr.Markedet · 20122.585.262 kr.Markedet · 20133.147.593 kr.Markedet · 20143.190.212 kr.Markedet · 20152.988.017 kr.Markedet · 20163.620.653 kr.Markedet · 20174.171.975 kr.Markedet · 20184.089.571 kr.Markedet · 20194.866.741 kr.Markedet · 20204.252.853 kr.Markedet · 20215.600.311 kr.Markedet · 20226.089.721 kr.Markedet · 20235.597.259 kr.Markedet · 20247.088.161 kr.Markedet · 20257.049.466 kr.Markedet · 20267.222.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
4.935.000 kr.
I dag · vores estimat
9.400.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg4.935.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²191 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Ansgars Allé 7
2500 Valby		107 m²298 m28-03-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²173 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²403 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Hansstedvej 18
2500 Valby		110 m²513 m27-08-20248.110.000 kr.73.727 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B
2500 Valby		111 m²520 m08-06-202613.200.000 kr.118.919 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B
2500 Valby		111 m²520 m21-11-20239.500.000 kr.85.586 kr./m²
Langagervej 17B
2500 Valby		110 m²605 m11-06-20269.650.000 kr.87.727 kr./m²
Lundsfrydvej 14
2500 Valby		108 m²731 m01-02-20246.650.000 kr.61.574 kr./m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²205 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden