Ferritslevvej 103

Villa · 133 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.483 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1967. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3483 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.640 kr/m².1.387.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerritslevvej gns: 8.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.334.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,68 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, andet550.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferritslevvej 66 5540 Ullerslev	137 m²	703 m	13-12-2023	910.000 kr.	6.642 kr./m²
Ferritslevvej 74 5540 Ullerslev	160 m²	252 m	10-06-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Ferritslevvej 102 5540 Ullerslev	250 m²	1,2 km	02-06-2024	2.075.000 kr.	8.300 kr./m²
Kilsvej 10, Ellinge 5540 Ullerslev	121 m²	888 m	07-01-2026	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge 5540 Ullerslev	131 m²	1,6 km	24-07-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge 5540 Ullerslev	127 m²	1,6 km	19-01-2025	1.110.000 kr.	8.740 kr./m²
Åvænget 3, Ellinge 5540 Ullerslev	125 m²	1,5 km	09-01-2024	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	1,4 km	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Tvevadgyden 18 5540 Ullerslev	134 m²	2,4 km	26-05-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Åvænget 1, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	1,5 km	25-02-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu