Tyttebærvej 30

Villa · 131 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.597 kr/m².2.467.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.151.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,28 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 18 9440 Aabybro	144 m²	85 m	28-01-2025	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Tyttebærvej 20 9440 Aabybro	149 m²	57 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Tyttebærvej 5 9440 Aabybro	180 m²	195 m	12-04-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	136 m	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Perikumvej 14 9440 Aabybro	130 m²	350 m	07-12-2025	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Porsevej 25 9440 Aabybro	126 m²	229 m	13-02-2024	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Enebærvej 3 9440 Aabybro	128 m²	391 m	19-10-2025	2.645.000 kr.	20.664 kr./m²
Mirabellevej 6 9440 Aabybro	128 m²	571 m	30-08-2025	2.125.000 kr.	16.602 kr./m²
Bøgetoften 9 9440 Aabybro	124 m²	458 m	25-03-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Enebærvej 2A 9440 Aabybro	139 m²	398 m	09-07-2026	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu