Vandværksvej 11, 6622 Bække — Villa · 75 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 601 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.936 kr/m².640.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering551.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,06 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 551.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
2004nov.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 8 6622 Bække	92 m²	247 m	02-11-2023	570.000 kr.	6.196 kr./m²
Søndergade 40 6622 Bække	91 m²	501 m	14-09-2025	575.000 kr.	6.319 kr./m²
Møllegårdsvej 1 6622 Bække	54 m²	202 m	29-10-2023	540.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 16 6622 Bække	96 m²	345 m	17-02-2026	770.000 kr.	8.021 kr./m²
Vestergade 33 6622 Bække	101 m²	338 m	27-10-2025	525.000 kr.	5.198 kr./m²
Ribe-Vejle Landevej 22 6622 Bække	101 m²	1,2 km	22-12-2024	815.000 kr.	8.069 kr./m²
Lunderskovvej 20 6622 Bække	82 m²	3,2 km	10-11-2024	300.000 kr.	3.659 kr./m²
Teglgårdsvej 22 6622 Bække	121 m²	320 m	03-07-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Østerholmvej 8B 6622 Bække	93 m²	3,6 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Baunevej 15 6622 Bække	126 m²	225 m	15-02-2024	425.000 kr.	3.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu